關(guān)于印發(fā)《如皋市支持居民合理住房需求的實(shí)施辦法（暫行）》的通知

各鎮(zhèn)（區(qū)、街道）人民政府（管委會(huì)、辦事處），各相關(guān)單位，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):

為全面貫徹落實(shí)中央政治局會(huì)議精神，堅(jiān)持“房住不炒”的定位，支持全市居民合理住房需求，促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。經(jīng)研究，制定本辦法。

第一條 本辦法適用于在市中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)購(gòu)置的新建商品住宅（安置房除外）。中心城區(qū)規(guī)劃范圍依據(jù)《如皋市城市總體規(guī)劃（2013—2030）》中的“中心城區(qū)用地規(guī)劃圖（2017年修改版）”核定。

第二條在我市中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)購(gòu)置家庭首套或者改善性二套新建商品住宅的，建筑面積90平方米（含）以下的住宅，給予房款總額（不含儲(chǔ)藏室、車位、車庫(kù)、閣樓的價(jià)款）1%的購(gòu)房補(bǔ)貼；建筑面積90平方米以上的住宅，給予房款總額（不含儲(chǔ)藏室、車位、車庫(kù)、閣樓的價(jià)款）1.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

第三條在我市中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)購(gòu)置家庭首套或者改善性二套新建商品住宅的就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員，符合下列條件的，按對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房補(bǔ)貼：

（一）在如就業(yè)的全日制博士、碩士畢業(yè)生或副高級(jí)及以上職稱的，800元/平方米；

（二）在如就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的，500元/平方米；

以上兩項(xiàng)不重復(fù)享受，與我市已出臺(tái)的人才購(gòu)房補(bǔ)助政策不重復(fù)享受。

第四條  本辦法中的就業(yè)人員是指與我市用人單位簽訂六個(gè)月以上勞動(dòng)合同或在我市用人單位工作滿六個(gè)月以上的，也可以是在我市注冊(cè)登記的社會(huì)組織組成人員；創(chuàng)業(yè)人員是指我市企業(yè)股東或在我市企業(yè)擔(dān)任法定代表人，也可以是在我市領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿三個(gè)月的個(gè)體工商戶。

第五條對(duì)符合國(guó)家生育政策，生育二孩或三孩的家庭（本辦法施行之日起子女未滿18周歲，施行之日止已生育二孩或三孩），在我市中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)購(gòu)置家庭首套或者改善性二套新建商品住宅的，按以下標(biāo)準(zhǔn)由市財(cái)政給予購(gòu)房補(bǔ)貼：

（一）二孩家庭，400元/平方米；

（二）三孩家庭，600元/平方米；

以上兩項(xiàng)不重復(fù)享受。

第六條本辦法中的“新建商品住宅”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資新建，用于直接銷售的居住房屋。“家庭首套新建商品住宅”指購(gòu)房時(shí)購(gòu)房人、配偶及未成年子女名下無(wú)房產(chǎn)（根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)和商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)比對(duì)確定）。

第七條本辦法中所涉及的補(bǔ)貼均按實(shí)際購(gòu)房面積（不含儲(chǔ)藏室、車位、車庫(kù)、閣樓的面積）計(jì)算，補(bǔ)貼面積上限為144平方米，如實(shí)際購(gòu)房面積超過上限，按上限進(jìn)行計(jì)算。

第八條本辦法涉及的人才學(xué)位、職稱情況由市人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)審核；“二孩或三孩家庭”由市衛(wèi)生健康委員會(huì)負(fù)責(zé)審核；企業(yè)股東、法定代表人及個(gè)體工商戶的情況由市行政審批局審核；市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在擬補(bǔ)貼對(duì)象購(gòu)房款全部繳清后進(jìn)行綜合審查并發(fā)放補(bǔ)貼；資金由市財(cái)政局負(fù)責(zé)保障。

第九條  在中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)購(gòu)買的，補(bǔ)貼費(fèi)用由市財(cái)政局統(tǒng)一撥付，年底前與項(xiàng)目地塊土地出讓金受益鎮(zhèn)（區(qū)、街道）財(cái)政進(jìn)行結(jié)算。

在中心城區(qū)規(guī)劃范圍外購(gòu)買的，可由項(xiàng)目所在地鎮(zhèn)（區(qū)、街道）參照本辦法執(zhí)行，資金由鎮(zhèn)（區(qū)、街道）財(cái)政予以保障。

第十條本辦法中涉及的新建商品住房購(gòu)置時(shí)間認(rèn)定以商品房網(wǎng)簽合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。相關(guān)補(bǔ)貼須在繳清房款后當(dāng)年內(nèi)辦理申領(lǐng)手續(xù)，過期不予受理。第二、三、五條可重復(fù)享受，補(bǔ)貼政策一個(gè)家庭僅享受一次。

本辦法自公布之日起施行，施行期限暫定為一年。實(shí)施期限內(nèi)，可根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策和房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)隨時(shí)做出調(diào)整。最終解釋權(quán)歸市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

  如皋市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局        如皋市自然資源和規(guī)劃局

     如皋市財(cái)政局               如皋市行政審批局

如皋市人力資源和社會(huì)保障局      如皋市衛(wèi)生健康委員會(huì)

                                   2022年5月14日

解讀鏈接：《如皋市支持居民合理住房需求的實(shí)施辦法（暫行）》政策解讀